容积率,即建筑物占地面积与该地面积的比率,是指在规定的建筑控制区内,所有建筑面积之和与相应用地面积之比。
简单来说,容积率就是规划和管理城市建筑用地时所确定的一个衡量尺度。用以计算在一个规定界定的土地范围内可以建造的总建筑面积总与土地面积之比例。在城市规划和建筑的领域内,相对于城市规模、建筑面积、绿地率等指标,容积率具有很高的参考价值。
一个高的容积率意味着在单位土地面积内允许建造更多的建筑物,这也就意味着规划者可以充分利用空间去建造更高的大楼,从而增加房屋数量,扩大城市的规模,并提高城市的经济效益等。但是高的容积率也伴随着城市交通拥堵、生活质量下降等问题。因此,城市的规划者必须权衡以上因素,谨慎制定容积率。