2020年，西安房价经历了一波比较快的上涨，2021年，疫情的影响、调控政策的加码等一系列因素都对西安房价带来了影响。那么，2021年的西安房价到底如何呢？
首先看一下整体趋势，数据显示，2021年1月，西安市全市新房住宅平均网签价格为23537元/㎡，环比下降0.82%，同比上涨6.32%。其中，高新区成为全市房价新高地，1月份高新区新房住宅网签均价为27371元/㎡。
同时，西安的二手房市场也在持续升温，据链家房地产研究院数据，2020年4月至2021年1月，西安二手房单价持续上升，涨幅超过20%。不过，需要注意的是，西安的二手房交易仍然存在许多问题，如房屋质量、土地证、管道老化等问题，需要购房者注意谨慎购买。
此外，西安房地产市场的调控政策也在加码，为遏制房价上涨，西安市政府出台了一系列调控措施。比如，对于非本市户籍居民家庭在西安购房，需要连续缴纳3年个税或社保，或者连续在西安纳税2年以上，才能购买首套住房，限购2套住房，对于企事业单位购买商品房，需要连续缴纳社保5年以上，才能办理产权登记等。
总体来说，西安房价在2021年还将继续受到政策、疫情等多种因素的影响，购房者需要在多方面考虑后再做决策。